宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

有効期間の90日前から30日前までに更新の申請が必要なのは「宅地建物取引業者」の免許であり、取引士証の更新には「交付の申請前6か月以内に行われる法定講習を受講」する必要があります…。混ざったよ…。2と3どっちも正解じゃねってずっと思ってた…。恥ずかしい…。

次の1から4までの契約に関する記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。なお、これらの契約は令和2年4月1日以降に締結されたものとする。（判決文）法律が債務の不履行による契約の解除を認める趣意は、契約の要素をなす債務の履行がないために、該契約をなした目的を達することができない場合を救済するためであり、当事者が契約をなした主たる目的の達成に必須でない付随的義務の履行を怠ったに過ぎないような場合には、特段の事情の存しない限り、相手方は当該契約を解除することができないものと解するのが相当である。

債務者の責めに帰すべき事由がない ≠ 付随的義務かなと思ったんだけど、合っているかな…。

AとBとの間で令和2年7月1日に締結された委任契約において、委任者Aが受任者Bに対して報酬を支払うこととされていた場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

正直委任については勉強不足だったのですが、請負に近いイメージを持っていたのでその理解で解いてみたら当たりました。委任と請負の違いは「仕事の完成義務を負うか」という点で、「善管注意義務を負う」「当事者の死亡により解除される」などといった特徴がある模様。とりあえず当たってよかったー。

不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。

この選択肢に自信がなかったというよりは、他の選択肢の知識がなかったために不安でしたね。配偶者所有権って登記できるんだって。へええ。このワード自体、試験前夜に参考書の一番最後に記載された参考編を読んでいて知ったばかりでした。知らないで試験に挑むよりはよかったのかな。正解だと思える選択肢がひとつあってよかった…。

土地区画整理組合（以下この問において「組合」という。）に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。

これが正しい！というよりは他が間違っている！と感じたために正解できました。

宅地建物取引業者Aが、BからB所有の住宅の売却の媒介を依頼された場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

ウの正誤に悩みました。Bの要望であれば専任媒介契約は更新できるけど、それでも自動的な更新はダメだよね…？この理解あってる…？って。個数問題は全ての選択肢の正誤が分からないと正解を導き出せないので難しいですね…。あっていてよかったです。

宅地とてもの取引士の登録（以下この問において「登録」という。）及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。

4が正解だなっていうのは分かったんですが、3で悩みました。勤務している宅建業者の「称号又は名称」「免許証番号」は登録されるけど、事務所の所在地までは登録されてないのね。取引士の転居に伴う住所変更は変更の登録の申請が必要だし、悩んだなあ。

次の記述のうち、正しいものはどれか。

統計についてはノータッチだったんです。過去問からも除かれていたから、問題も想像できなくて。1問だし、それ以外を確実にとる方が大切かなーとも思っていて。でも、当日試験会場で勉強もやり切ったし暇だなあ～と音楽を聴きながら、一度統計調べてもいいんじゃないかと思いついて、「宅建　統計」と入れてスマホで検索してトップに出てきたブログの記事？みたいなのを読みました。その中で印象に残った部分が丸々でて、1点に繋がりました。この選択肢が正解だということは分かったけれど、それ以外の正誤はあまり自信がありません（間違っているはずだけど）。統計っていうからグラフとか載ってて読んだら解ける問題なのかなーと勝手に思っていたのですが、そんなんじゃなく知識がなければ解けない問題だったので、ほんと、直前に暇なとき、1回見ておくといいなあと。1分で1点ゲットですよ…。